Verkoop
Meerdere factoren kunnen aanleiding geven tot verkoop. Een strategische keuze tot afbouw van de portefeuille, herijking van de vastgoedsegmenten waarin men actief wil zijn, of simpelweg een verkoopopportunity. Lindeleye verkoopt via een gestructureerd proces. Goede marketingdocumenten (teaser en Investment Memorandum), een heldere procesletter, een complete digitale dataroom en een vooraf opgestelde koopovereenkomst. Een transparant proces dat de hoogste opbrengst genereert en juridische complicaties voorkomt.
Asset management
Lindeleye verzorgt het asset management van middelgrote vastgoedportefeuilles. Goed asset management is de meest wezenlijke waarde factor in de exploitatie van vastgoed. Zorgen dat vastgoed technisch goed beheerd wordt, dat de administratie en huurincasso soepel verlopen, maar vooral dat de huurders tevreden blijven. Tevreden huurders zijn de beste bescherming tegen leegstand. Lindeleye voert asset management op basis van een strategisch meerjarenplan dat jaarlijks met de klant wordt geëvalueerd, eventueel aangepast, en vastgelegd zodat blijvend de juiste strategische keuzes worden gemaakt. Per kwartaal wordt gerapporteerd over de voortgang van het meerjarenplan.
Aankoop
Passend aanbod wordt geselecteerd uit het aanbod dat op de markt is. Lindeleye heeft een uitgebreid netwerk van aanbieders van vastgoed. Daaruit wordt het aanbod geselecteerd dat het best bij de klant past. Na een quick scan volgt een uitvoerige due dilligence en worden alle commerciële, technische en juridische aspecten doorgrond. Lindeleye maakt daarbij gebruik van diverse geselecteerde technische en juridische specialisten. In een juridisch accurate koopovereenkomst wordt de transactie vastgelegd. Pas daarna een zorgvuldige en conveniërende due dilligence wordt tot aankoop overgegaan.
Strategie
Het hebben van vastgoed als beleggings-asset begint bij het goed nadenken waaraan die beleggingen moeten voldoen. Cashflow op korte termijn, waardegroei op lange termijn, beleggingshorizon, etc. Essentiële overwegingen bij het opbouwen van een portefeuille, maar ook om regelmatig te reviewen bij een bestaande portefeuille. Lindeleye begeleidt haar klanten middels een gestructureerd stappenplan door een aantal keuzes die leiden tot een helder profiel van de meest passende beleggingsportefeuille.