Lindeleye adviseert haar klanten om op een zorgvuldige manier hun portefeuilles op of om te bouwen naar de omvang en profiel zoals dat gewenst is, in termen van vastgoed segmenten, omvang, regio, risicoprofiel en rendement. Het vaststellen van een heldere strategie, de aankoop van nieuw vastgoed maar ook het verkopen van vastgoed dat minder in de portefeuille is gaan passen.

Kennis en ervaring wordt gebruikt om vastgoed met een bijzondere potentie te herkennen en deze potentie planmatig te verzilveren.
Lindeleye voert effectief asset management over vastgoedportefeuilles van € 5.000.000 tot circa € 50.000.000 belegd vermogen.
Kansen grijpen als ze zich voor doen, bedreigingen aanpakken voordat ze manifest worden, vooruit zien !

Het resultaat is zorgeloos vastgoed met een bovengemiddeld rendement.

“The best time to invest in real estate was when you read the first word of this sentence”

Mathijn van de Pas MSc
Na zijn studie Bouwkunde aan de TU/Eindhoven is Mathijn vanaf 1986 werkzaam geweest bij DTZ Zadelhoff en was vanaf 1999 equity partner. In 2016 werd hij international partner bij Cushman & Wakefield. Alle aspecten van de dienstverlening heeft Mathijn doorlopen, als professional en als manager van professionele teams. Een fascinerende wereld. Met grote bedragen en even grote verantwoordelijkheden. Verantwoordelijkheden die gedegen kennis vergen maar ook doorzettingskracht, loyaliteit en betrokkenheid. Een probleem van je opdrachtgever aanpakken en oplossen voordat hij of zij weet dat er een probleem is.

Sinds 2010 heeft Mathijn als asset-manager die ervaring benut om grote portefeuilles (tot ca 100mio) te optimaliseren en te transformeren naar zorgeloze, goed gestructureerde en optimaal renderende portefeuilles met als uitsluitend doel om het vastgoed te laten voldoen aan de wensen van de opdrachtgever.

Lindeleye is zijn bedrijf van waaruit Mathijn sinds 2018 die ervaring gebruik om zijn klanten te bedienen.

Meer dan dertig jaar werkzaam in de professionele vastgoedmarkt resulteert in kennis van alle segmenten van de vastgoedmarkt en vastgoed dienstverlening en in een groot netwerk. Dat creëert inzicht in kansen en bedreigingen en genereert snelheid in handelen. Op een persoonlijke en loyale manier wordt die kennis en ervaring nu door Lindeleye benut om een optimale vastgoedportefeuille voor haar klanten te bouwen en te behouden.

“It takes 20 years to build a reputation and five minutes to ruin it. If you think about that, you’ll do things differently..!”

Warren Buffet

Rendement op vastgoed wordt door drie elementen bepaald, een goede inkoop, een optimale exploitatie en een goede verkoop. Drie elementen die zorgvuldig moeten worden bewaakt en getimed.

Nieuwe aankopen vragen om een kritische aanpak. De vraag is groot maar de prijzen ook, en de vastgoedmarkten zijn zelden zo heftig onderhevig geweest aan snel veranderende maatschappelijke ontwikkelingen, met als resultaat een enorme dynamiek. Schaarste op de woningmarkt, leegstand in kantoren en winkelvastgoed. Echte kwaliteit laat zich niet makkelijk herkennen, evenmin grote bedreigingen. Een goed verhuurde winkel kan een dramatische toekomst hebben en andersom kan een leegstaand kantoor een prachtig toekomstig woongebouw worden. Die kansen en bedreigingen moet je herkennen en moeten planmatig worden uitgewerkt en geprijsd. Alleen dan geeft vastgoed rust en een solide rendement op lange termijn. Vooruit zien !

“Real estate cannot be lost or stolen nor can it be carried away. Purchase with common sense and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world”

Franklin D. Roosevelt

Lindeleye assisteert en begeleidt minder ervaren klanten in de op- en afbouw van hun vastgoedportefeuille. Veelal vermogende particulieren die hun vastgoedportefeuille willen op- of uitbouwen en daar graag solide advies bij willen hebben. Lindeleye heeft een focus op objecten die een bovengemiddeld rendement leveren. De onvermijdelijke risico’s die daaraan verbonden zijn, maken we transparant, analyseren we en voorzien we van een strategisch plan. Lindeleye maakt het plan en implementeert het.

Een strategisch plan voorziet vaak in een renovatie, functiewijziging, herontwikkeling of simpelweg beter (commercieel) beheer. Zorgvuldig asset- en propertymanagement resulteert vervolgens in zorgeloos vastgoed met een bovengemiddeld rendement.

De aanpak is persoonlijk, pragmatisch, daadkrachtig en slagvaardig. Goed analyseren en doorpakken bij herkenbare kansen.

Lindeleye focussed zich op vastgoed in Midden en Zuid-Nederland met volumes tot ca € 10.000.000.

De diensten van Lindeleye Advies

Strategie

Het hebben van vastgoed als beleggings-asset begint bij het goed nadenken waaraan die beleggingen moeten voldoen. Cashflow op korte termijn, waardegroei op lange termijn, beleggingshorizon, etc. Essentiële overwegingen bij het opbouwen van een portefeuille, maar ook om regelmatig te reviewen bij een bestaande portefeuille.

Lindeleye begeleidt haar klanten middels een gestructureerd stappenplan door een aantal keuzes die leiden tot een helder profiel van de meest passende beleggingsportefeuille.

Aankoop

Passend aanbod wordt geselecteerd uit het aanbod dat op de markt is. Lindeleye heeft een uitgebreid netwerk van aanbieders van vastgoed. Daaruit wordt het aanbod geselecteerd dat het best bij de klant past. Na een quick scan volgt een uitvoerige due dilligence en worden alle commerciële, technische en juridische aspecten doorgrond. Lindeleye maakt daarbij gebruik van diverse geselecteerde technische en juridische specialisten. In een juridisch accurate koopovereenkomst wordt de transactie vastgelegd. Pas daarna een zorgvuldige en conveniërende due dilligence wordt tot aankoop overgegaan.

Asset management

Asset management
Lindeleye verzorgt het asset management van middelgrote vastgoedportefeuilles. Goed asset management is de meest wezenlijke waarde factor in de exploitatie van vastgoed. Zorgen dat vastgoed technisch goed beheerd wordt, dat de administratie en huurincasso soepel verlopen, maar vooral dat de huurders tevreden blijven. Tevreden huurders zijn de beste bescherming tegen leegstand.

Lindeleye voert asset management op basis van een strategisch meerjarenplan dat jaarlijks met de klant wordt geëvalueerd, eventueel aangepast, en vastgelegd zodat blijvend de juiste strategische keuzes worden gemaakt. Per kwartaal wordt gerapporteerd over de voortgang van het meerjarenplan.

Verkoop

Meerdere factoren kunnen aanleiding geven tot verkoop. Een strategische keuze tot afbouw van de portefeuille, herijking van de vastgoedsegmenten waarin men actief wil zijn, of simpelweg een verkoopopportunity.

Lindeleye verkoopt via een gestructureerd proces. Goede marketingdocumenten (teaser en Investment Memorandum), een heldere procesletter, een complete digitale dataroom en een vooraf opgestelde koopovereenkomst. Een transparant proces dat de hoogste opbrengst genereert en juridische complicaties voorkomt.

Projecten van Lindeleye

All Post
Diensten
Projecten van Lindeleye

Contact

Lindeleye, Mathijn van de Pas, Hoenderstraat 10, 5268KW Helvoirt Nederland
T +31 622 98 67 43 mathijn@lindeleye.nl